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利好消息！2021年土地流轉(zhuǎn)多少錢？這5點很重要！

發(fā)布時間：

2021/3/22 11:33:12

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隨著城鎮(zhèn)化的建設(shè)，農(nóng)村土地越發(fā)珍貴，農(nóng)民大量的涌入城市生活，土地很多都閑置甚至荒廢在那里，資源造成了嚴(yán)重的浪費。

為此，國家鼓勵大家進行土地流轉(zhuǎn)。

土地流轉(zhuǎn)實施的原則是農(nóng)民保留承包權(quán)，但是可以合法地將所擁有的土地進行轉(zhuǎn)讓、出租。

這可以讓土地可以發(fā)揮它最大的優(yōu)勢，而農(nóng)民也可以得到最大的利益。

那么，2020年土地流轉(zhuǎn)能拿到多少租金呢？

2020年土地流轉(zhuǎn)多少錢？

目前全國還沒有統(tǒng)一土地流轉(zhuǎn)價格價位，通常根據(jù)實際情況來定。

比如從土地類型來看，水田等要比旱田價格要高；

分省份來看，東部省份比西部地區(qū)要高；

從位置看，城郊地區(qū)比偏遠(yuǎn)農(nóng)村地區(qū)要高。

目前，經(jīng)濟發(fā)達的上海、北京等地均價在1400-1800元/畝/年不等；

河北、山東等地均價在800-1200元/畝/年不等。

但由于各地經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r不同，所以具體價格還得以當(dāng)?shù)刈稍兊膬r格為準(zhǔn)！
可見，農(nóng)村土地租金價格是由各種因素形成的。

而這些價格因素主要包括糧食價格、土地位置、土地面積與土地質(zhì)量、最后是土地流轉(zhuǎn)的土地期限。

5大因素決定土地流轉(zhuǎn)價格

1、糧食價格

糧價的高低會直接影響到當(dāng)?shù)赝恋氐淖饨穑热缜耙荒甑乃緷q價了，今年的土地流轉(zhuǎn)費用也會相應(yīng)的漲價。
2、土地位置

一般來說，處于城郊和產(chǎn)業(yè)發(fā)展較好的地區(qū)，土地流轉(zhuǎn)的價格較高，而對于經(jīng)濟欠發(fā)達的地區(qū)，流轉(zhuǎn)土地的價格就偏低。
3、土地面積

土地流轉(zhuǎn)面積對土地流轉(zhuǎn)價格具有正向影響，土地流轉(zhuǎn)面積越大，需要協(xié)調(diào)的農(nóng)戶數(shù)量也越多，土地流轉(zhuǎn)價格就越高。

4、土地質(zhì)量

土地分為平原地區(qū)、山區(qū)以及丘陵地區(qū)，就這三種土地而言，平原地區(qū)的土地的質(zhì)量越高，農(nóng)作物的產(chǎn)量也相對較高，流轉(zhuǎn)的價格自然也高。

5、土地流轉(zhuǎn)期限

土地流轉(zhuǎn)期限的長久性是新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體獲得穩(wěn)定收益并進行前期投入的前提。

同等條件下，承包年限越長，土地流轉(zhuǎn)價格越高。
以上就是影響土地價格的一些因素，總的來說，土地流轉(zhuǎn)的價格受綜合因素影響，一般可參考周邊的土地流轉(zhuǎn)價格，具體多少還是要由流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商確定。

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